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出租厂房的合同注意事项

现在越来越多的人选择创业,但创业涉及的事情非常复杂,还需要租厂房。大多数人也会遇到很多租房的情况,但关于租厂房却很少。那么,出租厂房的合同有哪些注意事项?
1.如何支付租赁费、租赁物转让以及厂房的一些维修工作,需要提醒维修,承租人在租赁期内要爱护租赁物,租赁物因承租人使用不当而损坏。应负责维修,费用由承租人承担。
2.安全意识:存在安全隐患,不能出租的,要分清责任。承租人应当按照消防部门的有关规定,对租赁物的消防安全负全部责任。出租人有权在双方约定的合理期限内对租赁物进行检查。物业的消防安全,但应事先书面通知承租人,承租人不得无理拒绝或延迟同意。
3.因为厂房需要交纳一定的保险还有物业费用,是在租赁了厂房的时候应该怎么装修,装修是否有免租期,增加的一些装修应该由以后的谁来负责,是否以后的装修、改建增加的附属物产权属出租方。
4.租赁期是否涉及转租,如何解释,是否可以转租,是否可以部分转租,这都因为在合同当中有所涉及,这样避免以后的矛盾。
5.合同终止。如果租金不到位,能否提前解除合同,是否承担责任,应如何赔偿;入股租金到期押金应该怎么归还,例如:应于本合同提前终止前一日或之前向出租方支付相等于当月租金2倍的款项作为赔偿。出租方在承租方履行完毕上述义务后5日内将承租方的租赁保证金无息退还承租方。
6.税费由谁承担。

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