成都厂房出租租赁服务商

真实信息,一手价格

免费咨询热线:13880550181

厂房租赁合同这些一定要写清楚

厂房租赁相比一般的房屋租赁有更多需要注意的地方,合同中也有许多一定要写清楚的地方,下面就给大家讲讲厂房租赁合同需要注意的地方,希望能够帮助到大家。
一、在签订合同前,您必须充分了解租赁厂房出租人的信息。签订厂房、仓库租赁合同前,应根据需要对对方的法律地位、经营范围、资信状况、合同履行情况、商誉等进行核查。如果出租人了解对方有困难,可以联系出租人所在地的工商部门进行查询,并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。
 
二、谨慎选择附近有居民区的厂房。由于早期城市规划问题,一些厂房设在居民区,容易发生法律纠纷。一般来说,居民很难容忍生活环境中有生产公司的工厂。厂房或者厂区周边的居民区往往成为发生投诉、相邻关系诉讼的隐患。一旦发生纠纷,可能会直接影响企业的正常运营。
 
三、合同中的条款一定要尽可能详细
1.合同条款要尽可能详细,是厂房位置、功能用途、租金、交租日期、交房日期、违约金等要尽可能明确详细。
2.合同条款语句要尽量全面规范,主要条款避免遗漏,避免出现多重意思的语句。
3.在租赁合同中,对于租赁物的使用、租赁物的维修保养应当予以明确规定,以避免出现纠纷。
4.订立租赁合同,租赁期限在六个月以上,一定要签订书面协议。
5.为避免欺诈,租赁房可以附加一定的条款,比如担保条款、附期限条款、附条件条款等,以保证合同顺利履行。
6.若出租人不按期交付厂房,承租人可以要求解约合同,并要求出租人赔付违约金。
7.厂房承租人擅自改变租赁物现状出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。如征得出租人同意并因此增加了租赁物的价值,返还租赁物时承租人可以要求出租人支付一定开支。
8.通常情况下厂房出租的缴付房租有按月结算、定期缴付和一次性付清三种方式。也有一些房东除了要支付固定的月租金外,还要根据你的经营状况分享一定的利润。如果房东提到这一点,而你也愿意,双方要把它作为重点来谈判。因为这其中有许多不确定的因素,处理不当,会引起争议。

您的项目需求

*请认真填写需求信息,我们会在24小时内与您取得联系。