在购买厂房时，需要仔细分析自己的需求、产品的特点以及行业的刚性需求。当然，在理解这些条件之前，需要得知的是，厂房的产权归属问题。在确定了这个前提条件后，我们可以从以下几个方面分析厂房是否值得购买。
1、首先确定房屋所有权，要查验对方的《身份证》和《房屋所有权证》（最好还有《土地使用权证》），必须是原件。
2、有必要考虑地铁、公交线路距离、公路出入口、住宿、政府区域规划和建设等相关因素。对于招聘而言，公交车和住宿是招聘的有利条件之一。因此，良好的交通和住宿条件对企业后续招聘非常有利。
3、考虑厂房的占地面积和楼层高度，根据企业的生产需要和后续发展方向，选择能满足公司生产能力的厂房。考虑厂房面积可以减少后续的厂房更换成本，考虑厂房的层高则可以避免在生产运输过程中所产生的困难。可以参考匹配自己生产机器的高度，产品大小以及产能等因素。
4、楼板承重以及楼层。对于产品是重量有一定规模的企业来说，楼板的承重则是需要优先考虑的问题。一般厂房，底楼承重1000kg/平米，楼上一般300kg，也有500kg甚至1000kg，如果没有冲击力的情况下，楼板可以承受超过标称承重20%以下静载荷。在中工上一般可以看到相关厂房的承重能力，这个倒不必多虑。相信常租用厂房的企业应该都知道如何合理利用楼层以及选择适合的楼层。在选择楼层是，产品的运输是需要参考匹配的，运输方便或者物流便利的企业，可以选择高楼层的厂房，毕竟价格是不相同的。其次，重型的机器要考虑放置底层。同时要考虑到电梯故障等不利因素，当然这是偶然事件。
5、考虑厂房是否有消防、水电、办公室等基础设施。购买厂房时，如果厂房有办公室，将为企业节省成本。它还节省了时间和精力，这不仅避免了重新安排选址的麻烦，而且还节省了部分成本。消防、水电是需要考虑的基本因素，关系到企业以后的正常运营。
6、综合考虑周边条件，周边环境中是否有居民房。如果周围有很多的住宅楼，则对噪音大的企业生产会带来不必要的麻烦，造成争议的可能性相对较高。
