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仓库出租的注意事项

仓库出租不同于普通的房屋出租,其中有很多需要特别的注意事项,如果事先没有弄清楚,可能会造成不必要的损失和纠纷,下面小编就来给大家讲讲仓库出租的注意事项。
1.明确设施设备的交付验收程序和管理职责。出租人可以在合同中明确约定设施设备由承租人管理,并在交接单中明确设施设备的名称、数量和状态。一旦承租人签字确认,即表示承租人确认设施和设备已无故障交付,并能正常运行。如果设施和设备出现故障并造成事故,则是承租人管理不善,与出租人无关。
 
2.出租人还应监督和管理承租人对仓库的使用。出租人将仓库交付给承租人,而不是让承租人随意使用。承租人有义务合理使用仓库,保证仓库的安全,出租人有权对承租人使用仓库进行监督管理。一旦承租人超出合同范围,可能会增加仓库损坏的法律风险。
 
3.合同中还应明确说明租赁费、租赁保证金、租金计算方法、物业费等等,一些费用应在合同中明确说明。
 
4.仓库租赁价格必须根据市场实际情况确定。能按照以往仓库出租行情来决定,也不能抱有今年就一定要比去年的价格高这种心理,不能盲目的去定位市场。

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